ライオンズガーデン御影

  • 兵庫県神戸市東灘区御影本町二丁目

  • / 御影駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 14階建 / 127戸 / SRC造

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価格偏差値

47.1
フェア

推定相場価格より5.8%割高

販価
5,999万円
58.1万円/㎡
相場
5,668万円
54.9万円/㎡
2,201
4,512
6,824
9,136
AI査定結果
推定相場価格
5,668万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,512万円〜6,824万円
43.7万円/㎡〜66.1万円/㎡
推定賃料
21.6万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年5月24日
ライオンズガーデン御影
5,999万円（58.1万円/㎡）/ 2階 / 103.2㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/205,999万円58.1万円2階 103.2㎡ 4LDK西
2025/05/116,000万円58.1万円2階 103.2㎡ 4LDK西
2025/02/125,998万円68.0万円4階 88.23㎡ 3LDK西
2025/01/306,180万円59.9万円2階 103.2㎡ 4LDK西
2024/08/074,100万円46.5万円4階 88.23㎡ 3LDK西
2024/03/214,300万円48.7万円4階 88.23㎡ 3LDK南西
2023/02/185,180万円51.4万円2階 100.77㎡ 5LDK南西
2022/09/266,380万円56.7万円13階 112.5㎡ 4LDK+S南
2022/09/256,280万円55.8万円13階 112.5㎡ 4LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は66.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/19ライオンズガーデン御影
神戸市東灘区御影本町二丁目
御影駅5分 5,999万円58.1万円103.2㎡4LDK2階 / 14階建 西2002年127戸SRC
2025/05/24メゾン新御影
神戸市東灘区御影石町三丁目
御影駅8分 4,180万円53.6万円78㎡1LDK8階 / 12階建 南東1997年79戸SRC
2023/05/22ロジュマンスティーロ御影
神戸市東灘区御影郡家一丁目
御影駅7分 6,780万円86.0万円78.8㎡3LDK2階 / 6階建 西2007年93戸RC
2024/02/15フォルザ住吉
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅6分 5,980万円65.0万円92㎡3LDK12階 / 14階建 南1997年133戸SRC
2024/05/29フォルザ住吉N棟
神戸市東灘区住吉東町二丁目
住吉駅5分 5,380万円66.1万円81.36㎡2LDK5階 / 15階建 南東1997年133戸SRC
2023/03/13住吉本町レジデンス
神戸市東灘区住吉本町一丁目
住吉駅4分 6,880万円82.3万円83.62㎡3LDK2階 / 11階建 南東2006年172戸RC
2022/11/18東灘スカイマンション
神戸市東灘区田中町五丁目
住吉駅10分 3,980万円50.6万円78.6㎡2LDK5階 / 11階建 東1999年170戸RC
2024/05/17ザ・ハウス住吉本町
神戸市東灘区住吉本町三丁目
住吉駅7分 8,980万円86.5万円103.86㎡3LDK4階 / 7階建 南東2005年129戸RC
2024/02/08パークグラン西岡本
神戸市東灘区西岡本三丁目
住吉駅10分 5,480万円68.6万円79.92㎡3LDK2階 / 11階建 南東2004年160戸RC
2024/11/26岡本サンハイツ
神戸市東灘区岡本三丁目
岡本駅7分 5,880万円69.4万円84.73㎡2SLDK2階 / 11階建 南1998年84戸SRC
2024/09/29本山センチュリーマンション
神戸市東灘区田中町二丁目
摂津本山駅3分 6,180万円69.8万円88.48㎡4LDK3階 / 12階建 南1998年117戸SRC
2025/03/19本山アーバンライフ
神戸市東灘区田中町一丁目
摂津本山駅1分 7,480万円84.4万円88.64㎡3LDK12階 / 14階建 南東1998年127戸SRC
2023/12/16パーク・ハイム御影ヒルズ
神戸市東灘区鴨子ケ原三丁目
御影駅11分 3,980万円43.7万円91.16㎡4LDK2階 / 4階建 西2000年88戸RC
2024/06/03レピア・フェルティ本山
神戸市東灘区本山南町六丁目
甲南山手駅12分 4,480万円52.7万円84.94㎡4LDK3階 / 11階建 南東1998年149戸RC
2023/08/26コスモ芦屋川西
神戸市東灘区本庄町一丁目
甲南山手駅7分 3,980万円49.2万円80.82㎡4LDK2階 / 11階建 南1998年113戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%下落、神戸市東灘区では27.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.1万円）は神戸市東灘区の平均と比較して30.3%割安です。
1997〜2007年築, 専有面積93.20㎡〜113.20㎡の平均販売価格
兵庫県
51.5万円/㎡
前年比-1.1%
神戸市東灘区
83.3万円/㎡
前年比+27.7%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン御影
所在地兵庫県神戸市東灘区御影本町二丁目
交通御影駅徒歩5分
築年月2002年
階数14階建
総戸数127戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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